遗爱湖还建小区房屋分配工作事关400多拆迁户切身利益、我市社会稳定及遗爱湖三期工程的顺利推进，市委市政府高度重视并多次召开专题会议统筹安排，城投公司及城投房产公司作为项目投资及建设业主以高度负责的态度，推进资金拨付、房屋验收、超差结算等各项繁杂工作。我公司从今年8月正式启动分房工作以来，已取得安置129户（洪家湾社区22户、虹桥社区20户、林木种苗场87户）的突破性进展，主要作法是：

一、加强沟通，注重协调                                    

公司很注重与相关部门及村组的沟通协调，例如，在市住建委、市国土局、市规划局、市园林局、遗爱湖保护治理工程建设指挥部、各还建村组及社区等支持下，还建小区“四证”等相关行政审批、验收文件得到较快办理，在市住建委、市人防办、市规划局等支持下，还建小区规划、人防、消防等验收推进顺利。为避免因拆迁户对还建政策差异理解而引发分房矛盾，公司专班反复与所涉村组、社区解释沟通。

二、加强结算，注重验收

为避免资金结算滞后导致项目进度缓慢及施工方、材料商阻挠房屋验收分配，我公司从国家开发银行等融资渠道多方筹资资金，迄今，已按进度支付工程款、中介费等1.3亿元(不含征地费、缴纳的土地出让金及契税)。为使拆迁户乐于分配、安心入住，小区主体结构竣工验收、规划验收、消防验收、分户验收等事项加紧推进并基本完成，还通过招投标高标准选定物业公司，并已支付145万元物业费，为入住家庭打造了安全、整洁、优美的居住生活环境。

三、加强宣传，注重难点

遗爱湖还建小区安置拆迁户多、所涉村组及社区广，拆迁户及村组、社区对还建政策理解普遍存在差异，我公司专班成员坚持公正公平公开原则，积极与村组、社区沟通，热情接待拆迁户，积极宣传解读政策并细致录制入住登记表（包括安置户信息、楼栋、单元、层数、房号、面积、超差面积结算等），确保信息畅通、思想统一。拆迁户还建房超差面积结算是分房工作的重难点，不容出半点差错，城投公司工作专班顶住众多还建户压力，常常加班加点计算、复核，目前，已完成洪家湾社区22名还建户的超差面积结算工作，完成虹桥社区、林木种苗场的超差面积结算工作。其他社区结算工作已正稳步推进。

根据市委、市政府部署安排，我公司将在其他相关部门协助下，力争年前完成481套还建房的分配工作。